Россиянам разрешили самостоятельно продавать жильё, заложенное по ипотеке

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам самим продавать недвижимость, заложенную по ипотеке у банка.

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам самим продавать недвижимость, заложенную по  ипотеке у  банка.

В  настоящее время гражданин, чье имущество находится в  залоге у  банка, может продать его только через публичные торги или аукцион, и  на  практике это имущество продается по  низкой цене. Закон направлен на  формирование понятной правовой процедуры, когда гражданин, понимая, что он  намерен отказаться от  исполнения обязательств по  договору, обращается с  заявлением в  банк. Банк дает разрешение гражданину в  течение полугода самостоятельно реализовать имущество по  максимально выгодной цене.

Теперь физлица смогут самостоятельно реализовывать жилье путем продажи его другому лицу. На  вырученные средства граждане смогут полностью погасить обязательства по  кредитному договору или договору займа.

Также законом уточняются ситуации, когда самостоятельная продажа ипотечной квартиры физлицом не  допускается. Такое право не  предусмотрено для граждан, в  отношении которых возбуждена процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от  самостоятельной продажи или не  уложились в  отведенный срок. Помимо этого, запрещается самостоятельно продать недвижимость, заложенную нескольким кредиторами.

Чтобы продать ипотечное жилье, заемщик уведомляет банк о  своем намерении. При отсутствии ограничений кредитная организация в  течение десяти рабочих дней согласовывает процедуру и  рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований банка на  день окончания срока реализации. Деньги по  сделке будут поступать банку, а  положительная разница между ценой продажи и  размером долга по  ипотеке затем будет перечислена заемщику. В  течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не  сможет инициировать ее  изъятие, но  после истечения отведенного времени он  сможет это сделать.

Закон вступит в  силу через 90  дней после официального опубликования.

Последние новости

Бронза из Томска

Канский спортсмен вошел в число призеров первенства России по спортивному ориентированию.

Поздравляем сотрудника Канского городского суда с заслуженной наградой!

За выполнение особо важных и сложных задач, многолетний, добросовестный труд, ответственное отношение к своим обязанностям, безупречную и эффективную гражданскую службу,

Александр Новак принял участие в первом дне Кавказского инвестиционного форума

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, /НИА-КРАСНОЯРСК/. Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации, куратор Северо-Кавказского Федерального округа Александр Новак принял участие в первом дне Кавказского инвестиционного форума,

Card image

В мире современного строительства и производства металлопрокат играет ключевую роль

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *